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小區(qū)公共收益如何分配
1、按份額分配：根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)份額或面積比例進(jìn)行分配。通常，擁有更大面積或更多份額的業(yè)主將獲得較大比例的收益；2、平均分配：將公共收益平均分配給每個(gè)業(yè)主，不論其面積或份額大小；3、使用權(quán)分配：按照業(yè)主使用公共設(shè)施或服務(wù)的頻率或時(shí)間進(jìn)行分配，常見于共享設(shè)施（如游泳池、健身房等）的收益分配；4、特定項(xiàng)目分配：針對特定項(xiàng)目的收益，如商業(yè)租金、廣告費(fèi)等，可以根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同規(guī)定進(jìn)行分配。
2025-05-06
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公共收益的使用原則是
公共收益使用原則是主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金。公共收益來源一般包括以下內(nèi)容：1、利用業(yè)主共有道路或場所停放車輛所得的收益；2、利用業(yè)主共有場地開展商業(yè)活動(dòng)及投放設(shè)施等所得的收益；3、利用業(yè)主共有場地、燈箱、單元門、外墻等設(shè)置戶外廣告以及利用電梯轎廂、單元門廳、走廊通道等設(shè)置室內(nèi)廣告所得的收益；4、利用全體業(yè)主共有的文體設(shè)施所得的收益；5、利用業(yè)主共有的房屋所得的收益等。
2025-04-09
