可按揭的意思是用戶購買該套房產(chǎn)時可以向銀行申請按揭貸款。在進行房產(chǎn)交易時，購房者要注意，有些房產(chǎn)是不能按揭的。需要注意的是未獲得房屋產(chǎn)權證的房子不可做按揭，如未上市房改、集資房、自建房、集體宿舍、未滿5年的經(jīng)濟適用房等，以及被查封、監(jiān)管的房地產(chǎn)或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)等，即不能上市交易的房產(chǎn)均不可以做按揭。以上就是可按揭是什么意思相關內(nèi)容。

抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別

1、貸款的主要用途不一樣：抵押貸款是指借款人將購買的全部房產(chǎn)抵押給銀行，包括個人消費貸款和商業(yè)貸款，用于消費或銷售。按揭貸款是指按揭人通過分期還款購買商品房；

2、貸款期限不一樣：抵押貸款最多貸款期限不得超過10年。按揭貸款最多貸款期限為30年；

3、所有權不一樣：抵押人保存抵押品的所有權，抵押權人是非所有權人，只具有抵押權，即對抵押物的分配權。按揭貸款受益人經(jīng)所有權出讓變成所有權人，具有擔保物的所有權。

按揭沒有銀行流水怎么辦

按揭沒有流水的話，假如是工資現(xiàn)金派發(fā)，提供不上流水的情況，那借款人可以提供個人的社保繳費證明、住房公積金繳存證明、個人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個人的經(jīng)濟收入穩(wěn)定的狀況。但如果是因為個人是靈活就業(yè)人員、個體戶的話，那有能力的，可以試著多準備一些財產(chǎn)資金層面的相關資料，例如大額存單、房產(chǎn)證、車輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個人具備一定的經(jīng)濟能力，當然能向銀行表現(xiàn)出了個人有充足的還款能力，那么沒有銀行流水的話，影響也就沒那么大了。當然，用戶也都可以找專業(yè)的貸款擔保公司或者找一個資信評估優(yōu)良的人來為個人的按揭貸款做擔保，這樣有利于提高貸款審核通過的概率。如此一來，盡管沒法提供銀行流水，但是有了擔保，依然還有機會辦下按揭貸款的。本文主要寫的是可按揭是什么意思有關知識點，內(nèi)容僅作參考。