一、建設(shè)銀行房貸利息是根據(jù)不同的公式進(jìn)行計(jì)算的，一般有以下兩種公式：

1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金*月利率*（1+月利率）＾還款月數(shù)〕/〔（1+月利率）＾還款月數(shù)-1〕；

2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）*每月利率。

二、建設(shè)銀行的房貸利率：

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

以上就是建設(shè)銀行房貸利率計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

建設(shè)銀行貸款個(gè)人需要什么條件

1、建行個(gè)人住房貸款：住房貸款的目標(biāo)群體是具備徹底民事行為能力的中國自然人以及在中國大陸具備居留權(quán)的海外、國外自然人。如果用戶在申請建行個(gè)人住宅貸款時(shí)，除開要提供身份證件文件外，還需要提供貸款人還款能力證明文件，合理有效的購房合同、協(xié)議以及別的批準(zhǔn)文件，以及首付證明文件、貸款擔(dān)保手續(xù)等等；

2、建行個(gè)人消費(fèi)類貸款：消費(fèi)類貸款是適用有交易融資需求，且年紀(jì)在1到60歲中間的具備徹底民事權(quán)利能力的中國公民。而建行個(gè)人交易貸款是一定要有明晰的交易用處的，這一點(diǎn)用戶在申請時(shí)需要提供有關(guān)的原材料證明；

3、建行個(gè)人經(jīng)營類貸款：經(jīng)營類貸款主要是為從事合理合法經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人獨(dú)資公司投資人、合伙企業(yè)合作伙伴和個(gè)體工商戶提供的，但是申請人的年齡段是一定要在18到60歲中間的；

4、建行“快貸”：建行“快貸”的申請門檻并不是很高，如果用戶在建設(shè)銀行辦理有個(gè)人業(yè)務(wù)，且個(gè)人信用優(yōu)良，那么便可以去申請辦理建行“快貸”。

銀行個(gè)人貸款的注意事項(xiàng)

1、在申請貸款時(shí)，貸款人要按照實(shí)時(shí)貸款利率，對個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力、還款實(shí)力作出準(zhǔn)確的分辨。結(jié)合個(gè)人的工資水平設(shè)計(jì)還款方案，并適度留余地，不必影響個(gè)人的生活水平；

2、選擇合適的還款方式：還款方法主要分為等額本息還款方法與等額本金還款方法兩種，還款方法如若在協(xié)議中承諾，在整個(gè)貸款期內(nèi)就不可變更；

3、每月準(zhǔn)時(shí)還款防止有罰金：從貸款進(jìn)行的第二個(gè)月起，通常是次月的下款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)閭€(gè)人的粗心大意導(dǎo)致違約從而產(chǎn)生罰息，造成再度去銀行申請貸款時(shí)審核難以通過；

4、妥當(dāng)管理好用戶的協(xié)議和借條：同時(shí)用心瀏覽協(xié)議的條文，掌握個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)。

本文主要寫的是建設(shè)銀行房貸利率計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。