1、商業(yè)貸款六個月以內(nèi)（含六個月）是4.35%；
2、商業(yè)貸款六個月至一年（含一年）是4.35%；
3、商業(yè)貸款一至三年（含三年）是4.75%；
4、商業(yè)貸款三至五年（含五年）是4.75%；
5、商業(yè)貸款五年以上是4.9%；
6、住房公積金貸款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
以上就是2022年貸款基準利率是多少相關(guān)內(nèi)容。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行針對二手房的貸款利率和新房的貸款利率實際上并沒有任何明確的要求，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或小于新房貸款利率，二者有可能會一樣，也有可能不一樣。房貸利率實際上主要看的是借款人的整體資質(zhì)、本地實行的制度以及市場現(xiàn)狀這些。還有，去不一樣的銀行申請辦理住房貸款，房貸利率也可能會略有不同。但是一般情形下，二手房的貸款利率都需要高過新房的貸款利率，這也是因為新房貸款通常能體驗到的利率優(yōu)惠會多一些，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會大一些。而用戶簽署貸款合同時承諾的房貸利率是多少，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，房貸利率一直都是那么多。
房貸利率是年利率還是月利率
房貸利率按年利率，因為住房貸款的貸款限期最低為1年，最高為30年。住房貸款合同中會承諾一個房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在全部貸款期內(nèi)不會出現(xiàn)任何變化。而用戶選擇波動利率，當LPR調(diào)節(jié)時，房貸利率也會跟隨調(diào)節(jié)。因而，房貸利率以年利率的形式存在，當用戶選擇了波動利率方式，甚至還會一年更改一次，可是前提條件是上一個年度12月的LPR發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)
1、選擇市場利率較低的時候：房貸利率并不是固定的，各種銀行都是波動的，當大環(huán)境經(jīng)濟不景氣的時候房貸利率會減少，這時申請住房貸款更劃算；
2、向銀行提供個人的財力證明：財力證明包含收入證明、個人資金證明及專業(yè)資質(zhì)證明。讓銀行看到用戶的還貸能力非常好，那樣才可以商議減少房貸利率；
3、變成銀行VIP：就需要在這個銀行存大額存單，變成銀行的高質(zhì)量用戶，該銀行有大量的資產(chǎn)、投資理財，給銀行貢獻了很多盈利的用戶，銀行當然會給予更優(yōu)惠的利率。
本文主要寫的是2022年貸款基準利率是多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
