1、每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；

2、每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；

3、每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；

4、每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率；

5、總利息=〔（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（1+月利率）〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

以上就是等額本金計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

房貸中等額本金是什么意思

等額本金還款最突出的特點(diǎn)就是每月的還款額度不一樣，主要是將貸款總額按照還款的年限進(jìn)行平均分配，然后再加上期本金的月利息，最后加起來的總和就是本月的總還款額。等額本金還款第一個(gè)月的還款額度比較大，隨后的每個(gè)月就會(huì)逐漸減少，簡單來說等額本金還款每個(gè)月的還款會(huì)越來越少。所以貸款總利息比等額本息少，但在還款時(shí)還款額度比較高，適合高收入人群。

等額本金和等額本息哪個(gè)劃算

等額本金還款的優(yōu)勢就是利息會(huì)少很多，缺點(diǎn)就是前期還款額比較高。選擇等額本金還款方法度過了前期的高額還款金額后，后期的壓力會(huì)逐漸變少，而且提前還款也比較還款。這類還款方式比較適合即將退休的人員或者是事業(yè)高峰期高收入人員，對(duì)于事業(yè)高峰期人員其次還款能力比較強(qiáng)，對(duì)于退休人員未退休前還款能力強(qiáng)，退休后還款能力較弱，正好匹配等額本金后去還款壓力小。等額本息還款方法優(yōu)勢就是每個(gè)月的還款額固定，缺點(diǎn)是支付的利息多一些。這種還貸方式比較適合上班族，每月有穩(wěn)定收入，每月的還款壓力也就不是很大。等額本息對(duì)于提前還款不太劃算，等額本息前期每月還款額度本金少利息多。等額本息還款對(duì)于剛?cè)肷鐣?huì)的上班族來說，前期還款雖然有一定的壓力，但是后續(xù)事業(yè)的發(fā)展，后期的還款壓力就會(huì)比較輕松了。其實(shí)選擇哪種還款方式具體需要看借款人的自身情況以及資金的分配、壓力的承受能力等，所以說選擇適合的就好。

等額本金可以提前還款嗎

等額本金是可以提前還款的。只要用戶已經(jīng)按照等額本金的還款方式償還已過1/3的額度，則是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，當(dāng)還款期超出1/3時(shí)則可以提出提前還款業(yè)務(wù)。本文主要寫的是等額本金計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。