1、利息的計(jì)算方法：在等額本息還款方式下，利率是固定不變的，占用時(shí)間也是按月計(jì)算的，所以影響利息的主要因素就是剩余本金。由于每個(gè)月都會(huì)償還一部分本金，所以剩余本金就會(huì)逐月減少，可能會(huì)導(dǎo)致利息也逐月減少；

2、還款額的分配原則：在等額本息還款方式下，還款額的分配原則是：每個(gè)月償還的利息=當(dāng)月剩余本金×月利率；每個(gè)月償還的本金=當(dāng)月還款額度－當(dāng)月還款的利率。也就是說(shuō)，每個(gè)月先從還款額中扣除當(dāng)月應(yīng)付的利息，剩下的部分就是當(dāng)月應(yīng)還的本金，由于每個(gè)月償還的利息逐月減少，所以每個(gè)月償還的本金就逐月增加。這樣，隨著貸款期限的推進(jìn)，借款人所支付的本金就越來(lái)越多，而所支付的利息就越來(lái)越低；

3、還款周期的影響：在等額本息還款方式下，由于每個(gè)周期都會(huì)償還一部分本金和利息，所以每個(gè)周期結(jié)束后，剩余本金和應(yīng)付利息都會(huì)相應(yīng)減少。

以上就是等額本息為什么越還越少相關(guān)內(nèi)容。

買房子貸款是等額本金還是等額本息好

1、等額本息是在整個(gè)還款期內(nèi)，月還款額都完全一致不改變（本金和利息的比重會(huì)隨時(shí)變化，前期利息占比大，伴隨著不斷還款，利息占比每月遞減，本金占比例每月遞增）。這樣一來(lái)，比較方便安排收支；

2、等額本金是把貸款總額等分，隨后每個(gè)月償還相同數(shù)額本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以月供會(huì)越還越少。與等額本息相比，總利息較少，后期越還越輕松。不過(guò)前期還款負(fù)擔(dān)較大，因而對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求也更高。

由此可得：

1、等額本息更加適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的用戶；

2、等額本金更加適合具有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能夠承擔(dān)前期比較大還款壓力的用戶。

什么是等額本息

等額本息是很常見(jiàn)的一種貸款還款方式，其特點(diǎn)是每個(gè)月償還的貸款本息總金額不變，但每個(gè)月還款額中的本金每月增加，利息每月減少。如此一來(lái)，伴隨著貸款期限的推進(jìn)，借款人所支付的利息就越來(lái)越少，而所還的本金也越來(lái)越多了。本文主要寫的是等額本息為什么越還越少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。