抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押的財產(chǎn)占有，將這個資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行義務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價甚至以拍賣、變賣該的財產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。以上就是抵押是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

抵押的類型

1、不動產(chǎn)抵押：是一種以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)立的抵押。不動產(chǎn)就是指不可以移動或移動之后喪失其固有價值或喪失其使用價值財產(chǎn)，如土地，在中國僅限土地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋建筑和其他土地附屬物等；

2、動產(chǎn)抵押：是一種以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)立的抵押。動產(chǎn)就是指可以移動而且移動后不影響其使用價值，不降低它的價值財產(chǎn)，在中國僅限代步工具等特殊動產(chǎn)；

3、權(quán)利抵押：是一種以法律的規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)作為抵押物主體的抵押，根據(jù)中國法律法規(guī)，權(quán)利僅適合于質(zhì)押；

4、財團抵押：又被稱為公司抵押，就是指抵押人用其每個動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)主體而進(jìn)行的抵押。此種類實為各種擔(dān)保類別的結(jié)合，并不是法律規(guī)定的抵押方法；

5、共同抵押：又被稱為總括抵押，就是指為了能同一債權(quán)的擔(dān)保，但在多個不同類型的資產(chǎn)上設(shè)置的抵押，此種類實則各種擔(dān)保類別的結(jié)合，并不是法律規(guī)定的抵押方法；

6、最高額抵押：就是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額程度內(nèi)，以抵押物對一定時間段內(nèi)持續(xù)所發(fā)生的債務(wù)作擔(dān)保。

抵押的作用

抵押是借款合同的一個重要特點，還是存在抵押品時，銀行的下款安全性將提升，但同時借款者成本會增加，正因為如此，用戶想要向銀行支付的利息也會較低，對銀行而言其盈利不一定提升。本文主要寫的是抵押是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。