抵押權(quán)的性質(zhì)屬于物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)個(gè)人的抵押權(quán)可以通過與抵押人協(xié)商，將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，然后抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。以上就是抵押權(quán)是債權(quán)還是物權(quán)相關(guān)內(nèi)容。

債權(quán)和物權(quán)區(qū)別是什么

1、定義不同：債權(quán)指的是權(quán)利人對(duì)于債務(wù)人需要履行的債務(wù)所享有的法律地位，即權(quán)利人可以要求債務(wù)人償還債務(wù)的義務(wù)；而物權(quán)則是權(quán)利人對(duì)于一種特定財(cái)產(chǎn)具有的權(quán)利，即權(quán)利人可以支配、占有、使用、處分等；

2、主體不同：債權(quán)的主體通常是債權(quán)人和債務(wù)人；而物權(quán)的主體則是權(quán)利人和擁有該財(cái)產(chǎn)的自然人或法人；

3、內(nèi)容不同：債權(quán)主要包括債務(wù)人需要向債權(quán)人履行的義務(wù)，例如償還借款、支付利息等；而物權(quán)則主要包括權(quán)利人對(duì)于某一特定財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利，例如占有、使用、處分等；

4、安全性不同：債權(quán)相對(duì)來說比物權(quán)更有安全性，因?yàn)閭鶛?quán)通常是通過合同約定進(jìn)行約束的，當(dāng)債務(wù)人違約時(shí)有法律程序來保障債權(quán)人的利益；而物權(quán)則可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛和擔(dān)保物折損等風(fēng)險(xiǎn)問題；

5、法律適用不同：債權(quán)法律適用范圍相對(duì)較廣，例如民法、合同法等，而物權(quán)法律適用范圍則相對(duì)較窄，例如《物權(quán)法》等。

抵押權(quán)的作用是什么

1、提高貸款獲批的概率：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人提供貸款時(shí)通常會(huì)要求提供擔(dān)保。若借款人提供抵押品作為擔(dān)保，債權(quán)人可以依托抵押品來減少風(fēng)險(xiǎn)，提高借款獲批的概率；

2、提高借款額度：債權(quán)人通?？梢愿鶕?jù)抵押品的價(jià)值來確定借款額度，并根據(jù)法律規(guī)定依法處置抵押品來實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償；

3、提高還款靈活性：債務(wù)人可以根據(jù)自身財(cái)務(wù)情況選擇還款方式并進(jìn)行靈活程度調(diào)整，從而幫助借款人更好地還款并定期歸還貸款；

4、保障借款人的利益：借款人通過抵押財(cái)產(chǎn)來擔(dān)保貸款，即使發(fā)生支付困難，也可以在保證債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的前提下保留其動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。

本文主要寫的是抵押權(quán)是債權(quán)還是物權(quán)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。