1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包含身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同；
2、銀行流水賬單：按照房屋價值的不同，銀行房貸額度也不同，除了要對房產證進行抵押，銀行為了更好的防范風險，也要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大部分銀行會要借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
3、向銀行申請貸款；
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核；
5、銀行審核通過，辦理手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批款后，借款人需要和銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)；
6、銀行放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。
以上就是怎樣辦理房產抵押貸款相關內容。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進行抵押貸款，可貸到多少金額實際要看抵押房屋的價值，還和用戶個人的資信評估水準有一定關系。可是用戶需要注意，房產抵押貸款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總價值在一百萬的話，可能用戶以此抵押貸款就可以獲批七八十萬左右。自然，因為銀行也會考慮用戶的資信狀況，所以一般資信評估越好的用戶，可以獲準到的額度也會越高。
銀行抵押貸款多久能批下來
銀行抵押貸款通常是在八到十四天左右的時間能夠批下來。一般借款人備好相關信息遞交給銀行后，等候銀行審核申請的材料時間是在四到五天，申請的材料通過銀行審核之后，借款人需要提供抵押其他項權力證明，獲得其他項權力證明的時間為兩到五天，提款人在獲得他項權利證明后送到銀行，假如銀行資金充足，往往會在兩至三天后下款。本文主要寫的是怎樣辦理房產抵押貸款有關知識點，內容僅作參考。
