1、申請(qǐng)人年滿18-60周歲，同時(shí)具有完全民事行為能力；

2、申請(qǐng)人有固定的工作及收入，具有準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息的能力，申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供工作證明以及符合條件的銀行流水證明；

3、申請(qǐng)人在貸款當(dāng)?shù)鼐幼∫荒暌陨?，可以提供?dāng)?shù)氐膽艏C明或是長期居住證明；

4、申請(qǐng)人的個(gè)人信用情況良好，征信中沒有逾期等不好的還款記錄；

5、申請(qǐng)人可以提供符合抵押條件的房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)的房齡不能超過15年。

以上就是郵政房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年

一般情況下，房屋抵押貸款的期限最長可以是30年。但是用戶在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是會(huì)受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對(duì)房屋抵押貸款的期限都有嚴(yán)格的規(guī)定，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀(jì)之和不能超過借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機(jī)構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不得超過65年?？偠灾谏暾?qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，并不是所有用戶都能申請(qǐng)最長的30年貸款期限。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，隨著借款人年齡的提升，可以申請(qǐng)的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì)影響貸款限期，例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。

征信太差可以做房產(chǎn)抵押嗎

征信太差的用戶可以做房產(chǎn)抵押，但是能不能成功申請(qǐng)到，還是要以金融機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果為準(zhǔn)。一般來說，金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會(huì)覺得用戶存在貸款風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)絕大多數(shù)用戶是很難申請(qǐng)到貸款的。從金融機(jī)構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)來看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信，如果用戶的個(gè)人資質(zhì)不大好，一般是很難成功申請(qǐng)到抵押貸款的。一般個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的用戶是可以做房屋抵押貸款的，但是考慮個(gè)人的征信問題，就算可以下款，抵押率也是比較低的。本文主要寫的是郵政房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。