房產(chǎn)抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，房屋抵押貸款額度受以下因素影響：

1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；

2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過(guò)20年，越是新的樓盤(pán)抵押貸款額度就越高；

3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低；

4、所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，各銀行對(duì)于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，具體可咨詢(xún)銀行人員。

以上就是以房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款可以申請(qǐng)多少相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押貸款需要具備的條件

1、年滿(mǎn)18歲以上，具備完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時(shí)實(shí)際年齡不得超過(guò)65歲；

2、有著穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，有還款能力；

3、可以提交個(gè)人身份證明、戶(hù)口簿、結(jié)婚證明、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明和銀行規(guī)定的其它的材料；

4、房齡不得超過(guò)20年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)齊全，具有良好的變現(xiàn)能力；

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)同借貸人有關(guān)貸款及擔(dān)保行為，并且愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

只要滿(mǎn)足以上條件，房產(chǎn)證抵押貸款是非常好辦的。需要注意的是，貸款額度依據(jù)選擇的借款用途的不同，金額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估凈值的60%，貸款利率按人民銀行相關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸的規(guī)定執(zhí)行。

怎么用房子做抵押貸款

1、提出申請(qǐng)：借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料（身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、個(gè)人信用證明等）到銀行柜臺(tái)提出貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)材料；

2、審核：銀行受理后，對(duì)用戶(hù)提交的材料進(jìn)行審查；

3、房產(chǎn)評(píng)估：由銀行選定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用戶(hù)提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果提供貸款額度；

4、合同簽署：評(píng)估完成后，銀行通知借款人簽署借款合同；

5、辦理抵押：去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記以以及他相關(guān)手續(xù)；

6、收押房產(chǎn)證：銀行收押抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

7、放款：銀行放款到指定的銀行賬號(hào)；

8、還款：貸款人按照合同約定按時(shí)還款。

本文主要寫(xiě)的是以房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款可以申請(qǐng)多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。