一般來說，銀行貸款面簽之后會(huì)在半個(gè)月以內(nèi)放款，因?yàn)槊婧炛?，銀行還需要審核材料和辦理抵押手續(xù)等，這種業(yè)務(wù)都需要一定的時(shí)間，不同類型的貸款，不同的銀行甚至銀行授信額度充不充足都是會(huì)影響放款速率。以上就是面簽過后需要多久貸款才能下來相關(guān)內(nèi)容。

房貸審批通過了有可能不放貸嗎

一般情形下，房貸申請(qǐng)通過了后都會(huì)發(fā)放貸款，只是時(shí)間的長(zhǎng)短問題，可能有的很快就放款了，有些因?yàn)橘Y金短缺因此放款推遲了。但是用戶也需要留意，假如貸款審批通過后，距離放款中間還有一段時(shí)間和流程，且步驟比較復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)的情形下，那經(jīng)辦銀行在放款前可能再度查看用戶的個(gè)人征信。

而一旦發(fā)現(xiàn)用戶最新的個(gè)人信用有什么問題，征信報(bào)告上最近出現(xiàn)不良記錄（例如不良記錄），或是發(fā)覺用戶在這段時(shí)間頻繁申請(qǐng)了許多貸款產(chǎn)品，造成多頭借貸狀況，戶下有許多貸款沒還，個(gè)人債務(wù)率較高的話，有可能最后會(huì)回絕放款。

因而，用戶一定要注意維持個(gè)人良好的信用，在住房貸款資金未派發(fā)到賬前一定不要再申請(qǐng)一個(gè)新的貸款產(chǎn)品，針對(duì)戶下現(xiàn)有的信用卡或貸款，一定要注意準(zhǔn)時(shí)還款，防止出現(xiàn)逾期狀況。

買賣雙方面簽注意事項(xiàng)

1、收入證明：加蓋公章或人事部門章，不能出現(xiàn)修改。收入證明要確保是月供的二倍之上，不然影響貸款額度。假如收益不足，可以增加借款人。假如有別的貸款未結(jié)清，個(gè)人收入證明需達(dá)到全部未還清貸款每月還款總金額兩倍之上方可獲準(zhǔn)；

2、假如是二套：需要提供第一次買房時(shí)的房產(chǎn)證和借款協(xié)議（結(jié)清證明）；

3、網(wǎng)簽合同：全部銀行已經(jīng)將網(wǎng)簽合同作為必要件審批；

4、違約金：要和銀行確定好提早還款違約金。不同地區(qū)不一樣銀行可能存在不一樣的相關(guān)規(guī)定，二手房交易彼此依照實(shí)際銀行要求為準(zhǔn)。

本文主要寫的是面簽過后需要多久貸款才能下來有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。