1、面審：彼此簽署完合同書以后，要申請辦理銀行貸款，到本地的銀行進行面審；

2、網(wǎng)簽備案：面審以后就需要到房地產(chǎn)業(yè)中心進行網(wǎng)簽備案，表明該房子早已被售出；

3、批按揭：標準審批之后，就可以進行銀行貸款，并且允許貸款以后要出示借款合同；

4、產(chǎn)權(quán)過戶交稅：一切手續(xù)辦好以后，當日就可以繳納有關(guān)稅金，而且需要銀行人員在場帶上相關(guān)資料；

5、得證：二級審核以后就可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，但要銀行工作人員取抵押證；

6、拿房：有房屋產(chǎn)權(quán)證以后就可以進行拿房了，但要提早付清各種費用；

7、下款：最后一步是放款銀行取得他項權(quán)證以后，就可以將房子的賬款交付給賣方。

以上就是二手房過戶流程詳細步驟相關(guān)內(nèi)容。

二手房交易介紹

已在房地產(chǎn)中心登記過的房子再度進行交易就是二手房交易。這種交易方法在北京、上海、深圳等都市是一個十分活躍的狀況，其發(fā)展市場前景非?？捎^。本文主要寫的是二手房過戶流程詳細步驟有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。