房產(chǎn)停貸一般是指銀行終止住房貸款的下款，其實(shí)就是銀行終止給用戶提供房貸的行為。停貸其實(shí)就是作為控制房價(jià)上漲的一種現(xiàn)行政策，在停貸的情況下，不管是買房子還是二手房的交易難度一級(jí)流程都變得更加復(fù)雜，會(huì)在一定程度上會(huì)影響交易量，因此房子價(jià)格短時(shí)間內(nèi)的增速就會(huì)慢慢變緩，可是房子價(jià)格都不會(huì)短時(shí)間內(nèi)下降。銀行的停貸會(huì)為有意愿購房卻能力有限的資源用戶加重負(fù)擔(dān)。以上就是房產(chǎn)停貸是怎么回事相關(guān)內(nèi)容。
房貸下款了會(huì)不會(huì)被收回
房貸放款了一般不會(huì)被收回，即便是用戶出現(xiàn)了一些很嚴(yán)重的違規(guī)行為，銀行或者公積金管理中心都不會(huì)收回房貸，但是其實(shí)是可以規(guī)定用戶提前還款貸款的，這同樣也會(huì)給用戶帶來比較大的壓力。一般來說，是用戶發(fā)生逾期行為后，銀行或者公積金管理中心才能采取相關(guān)需要對(duì)策。一旦逾期，用戶需要承擔(dān)的代價(jià)如下所示：
1、沒辦法享受優(yōu)惠政策；
2、買房合同能被停止；
3、銀行都會(huì)要求用戶提前還款住房貸款；
4、惡意拖欠會(huì)起訴；
5、銀行會(huì)處理抵押的房產(chǎn)；
6、影響別的貸款申請(qǐng)；
7、銀行會(huì)計(jì)算用戶的逾期罰息；
8、能被銀行拉入貸款信用黑名單。
房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理
1、需準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人的相關(guān)身份證明（核對(duì)原件，保留復(fù)印件），土地使用證，房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存），按揭合同，抵押擔(dān)保的主合同；
2、申請(qǐng)人持以上相關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口辦理，經(jīng)辦人在審核材料確認(rèn)無誤，提供房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（下稱“審理單”）交給申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；
3、申請(qǐng)人在受理單上注明領(lǐng)證日期后，攜帶“受理單”和身份證的正本到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，然后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。如審批失敗，將另行通知。
本文主要寫的是房產(chǎn)停貸是怎么回事有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
