1、部分償還貸款分兩種：一種是每個(gè)月還款額不變，減少還款期限；一種是每個(gè)月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處是能夠減少利息，省下一筆錢；后一種的好處是可以減少月供，緩解還貸壓力；

2、全部提前還清：借款人把所欠貸款一次性全額還清，這時(shí)候就可以直接持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)。

以上就是房貸提前還款方式相關(guān)內(nèi)容。

房貸一般多久能下來(lái)

1、一般與銀行簽署了房屋按揭貸款的合同后，銀行都是會(huì)放款，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，絕大多數(shù)銀行會(huì)在簽署了貸款后的1到2個(gè)月放款；

2、若是在銀行資金緊張時(shí)，如年末才申請(qǐng)的貸款，這樣的情況放款的時(shí)間能慢一些，有可能會(huì)需要等2到5個(gè)月左右的時(shí)間；

3、假如申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間也較快一些，大部分1到2個(gè)月就可以放款；

4、假如申請(qǐng)的是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款需要向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心提出申請(qǐng)，然后轉(zhuǎn)送當(dāng)?shù)劂y行辦理貸款，批準(zhǔn)的辦理手續(xù)和流程都有很多，審核慢，而公積金貸款的放款就更慢一些，一般需要等2到6個(gè)月左右的時(shí)間才能放款。

房貸還完可以再做房貸嗎

房貸還完可以繼續(xù)做房貸，實(shí)際上房貸未還完也可再去申請(qǐng)房貸（公積金貸款以外）。只是不論什么時(shí)候前去申請(qǐng)房貸，用戶都要確保在還之前辦理的房貸的過(guò)程中不要出現(xiàn)逾期行為。否則的話，個(gè)人征信中出現(xiàn)逾期記錄，就會(huì)影響到貸款的審核。那之后再去申請(qǐng)房貸，銀行很有可能就會(huì)因?yàn)橛馄陲L(fēng)險(xiǎn)而拒絕批貸。要是沒(méi)有發(fā)生逾期狀況，信用良好，且用戶合乎銀行所提出的貸款標(biāo)準(zhǔn)，具有定期償還貸款本息的能力，那一般就可以順利辦到貸款。本文主要寫的是房貸提前還款方式有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。