倘若用戶選擇提前還清房貸，要先預約一個時間，然后用戶再攜帶身份證以及當初和銀行簽訂的貸款合同，去銀行辦理還款手續(xù)，根據(jù)銀行的規(guī)定，客戶將所償還的資金存入銀行的存款賬戶，銀行會自動扣除。以上就是提前還清房貸后還需辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還了對銀行的壞處有哪些

1、影響銀行每年的貸款進度：銀行每年都會有一個合適的放款方案，如計劃順利，將會使得信貸額度進行限額。如果不能實現(xiàn)，就會提高貸款的標準；

2、提前還款會讓銀行實際盈利減少：房貸利率是一種主要的盈利方式。如果用戶提出了提前還款，那么銀行所獲得的利息就會降低，對銀行而言，這將是一筆重大的虧損；

3、提前還款會使銀行業(yè)務增加，員工費用也隨之增長：銀行通常會依據(jù)借貸協(xié)議制訂相應的人事、設備配備計劃。如果提前償還的數(shù)量增多，勢必會增加銀行的人力、設備費用，從而提高銀行的經(jīng)營成本；

4、銀行為提前償還而犧牲的利息是不能彌補的：在房貸政策寬松的時候，銀行就會推出很多優(yōu)惠政策，以吸引用戶到銀行貸款，期望能通過后期的利息收入來彌補自身的虧損。如果用戶選擇提前償還，其后期的利息是不能得到保障的，這樣會損害銀行的利益；

5、提前還款提高了銀行風險控制的費用。

房貸容易批嘛

房貸申請是否容易批復關(guān)鍵在于客戶的資質(zhì)條件是否符合銀行的要求。如果用戶有良好的個人信用記錄，沒有不良的逾期記錄，有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，有能力償還貸款，有充足的資金收入證明（銀行工資流水不能低于每月房貸月供的兩倍），只要這些條件都符合了，房貸辦理并不是什么難事。本文主要寫的是提前還清房貸后還需辦理什么手續(xù)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。