1、一般貸款為15-20年還款期限，那樣收取的利息總額是相對比較科學(xué)合理的；

2、看借款人的年紀(jì)：超過30年的話，最多可以貸款30年，低于30年也就只能貸差值的年限；

3、看還款能力：還款能力很強(qiáng)的，選擇貸款的期限短一點(diǎn)，可以節(jié)約貸款利息；

4、借款人工作穩(wěn)定，收入比較高的話，還可以選擇短期貸款。

以上就是房貸一般分期多少年相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期起訴的后果

客戶房貸逾期以后要是被銀行起訴了，房子不一定會被馬上拍賣，只不過會在客戶完全還不起房貸的時(shí)候，銀行才能向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。房貸逾期被銀行提起訴訟之后，客戶即將擔(dān)負(fù)的代價(jià)主要有以下幾點(diǎn)：

1、輸了官司之后被法院執(zhí)行：到這一步，客戶名下房產(chǎn)、車子、證券和儲蓄等一些資產(chǎn)有可能被扣留凍結(jié)，在客戶沒有還清逾期住房貸款之前，客戶不可以繼續(xù)使用這種財(cái)產(chǎn)；

2、逾期客戶將進(jìn)入被執(zhí)行人名單。如果到這一步，客戶的日常生活可能會受到更大的影響，高消費(fèi)將受到限制，直到客戶終止逾期債務(wù)；

3、客戶抵押的房子會被按照規(guī)定處理：假如客戶戶下真的是沒有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那樣法院為了保障債權(quán)人的權(quán)益，客戶抵押的房子就會按照規(guī)定處理，所獲得的資產(chǎn)將優(yōu)先選擇用以還貸款，假如所得的資產(chǎn)不足以還清貸款，客戶需要將不夠的部分補(bǔ)足。

房貸簡介

并不是客戶的房貸逾期起訴之后房子一定會被拍賣，只會在客戶無力還清債務(wù)的情況下，銀行才能采取相應(yīng)對策，但是到被拍賣這一步，客戶有可能出現(xiàn)比較大損失，因此無論從哪一個方面來講，房貸逾期讓房子被法院拍賣都不是一個好的選擇。本文主要寫的是房貸一般分期多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。