1、提出貸款申請：借款人向銀行提出貸款用途、金額及限期等申請，隨后準(zhǔn)備對應(yīng)的材料；

2、提交申請材料：提供借款人身份證、近六個月的流水、工作單位證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等；

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行依據(jù)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；

4、報(bào)批貸款：房屋評估公司會把評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；

5、簽署借款合同：借款人和銀行簽署借款合同及全部相關(guān)文件、簽名、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)；

7、下款：因?yàn)楦縻y行要求不一樣，其會把資金以現(xiàn)金、打卡或匯到合作商戶賬戶等形式放款；

8、貸款還清后辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是房貸抵押手續(xù)辦理相關(guān)內(nèi)容。

用期房做抵押貸款可以嗎

期房是可以做抵押貸款的。一般預(yù)售房屋抵押是指買方在支付了規(guī)定的首期房款后，由貸款銀行代其支付其余購房的錢，而抵押人需要將所買的商住樓抵押給貸款銀行作為還款貸款履行的擔(dān)保。針對預(yù)售產(chǎn)品房的抵押，商住樓開發(fā)項(xiàng)目需要符合房地產(chǎn)的出讓協(xié)商以及獲得商品預(yù)售許可證，并且需要提交生效的預(yù)購房屋合同。

全款房抵押貸款能貸多少

全款買房用于辦理抵押貸款，實(shí)際可以貸到多少金額，要看房子的價值，以及用戶的個人資信評估標(biāo)準(zhǔn)怎樣。一般是可以貸到房屋評估價的七到八成左右，可以說，用戶的資質(zhì)等級越好，房產(chǎn)價值越高，辦理抵押貸款獲準(zhǔn)的額度就有可能越高。有關(guān)房屋價值，銀行會對房子的戶型、地區(qū)、裝修、樓層等各個方面進(jìn)行綜合評定，一般房屋的位置越好，交通出行越便捷，越接近一些大中型商業(yè)廣場，房產(chǎn)的評估值也就越高。而用戶的個人資質(zhì)等級，包括信用、債務(wù)、資產(chǎn)收入水準(zhǔn)這些。用戶在進(jìn)行辦理情況下，可以盡可能多提供財(cái)產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，以證明個人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有按時還款貸款本息的能力。本文主要寫的是房貸抵押手續(xù)辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。