1、與貸款行協(xié)商處理：假如貸款申請沒有被審批，用戶及時與貸款銀行進行協(xié)商，詢問是不是可以適當(dāng)增加首付款金額，減少貸款的申請金額。得到準許后，準備更多的財力證明資料向銀行重新提交貸款申請；

2、換家銀行辦理貸款：假如第一家申請貸款的銀行不審批，借款人可以更換另外一家銀行提交貸款申請，不一樣銀行的貸款審批條件不一樣，可能其他銀行就會審批申請；

3、退回首付款：假如貸款審批沒有通過，也可以直接退首付款。與開發(fā)商協(xié)商如何解除合同，依照要求支付一筆貸款違約賠償金就可以。

以上就是首付交了貸款辦不下來怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

房貸為什么突然漲了

房貸假如突然漲了，很可能是因為用戶的房貸執(zhí)行的是浮動利率政策，而新利率有所上升的緣故。因為最新LPR較之前有所提升，因此重定價日到來后，按最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出的新利率也會較之前有所提升，而利率提升了，用戶要還的利息自然會變多，因此月供也就漲了。

當(dāng)然，假如之后LPR有所下降，那等下一個重定價日到來，執(zhí)行的新利率就會有所下降，到時用戶要還的利息也會相應(yīng)減少，月供也就會降回來了。而用戶的房貸假如執(zhí)行固定利率，那在整個還款期間，利率是不會發(fā)生變化的。而且采取的倘若還是等額本息還款法的話，那每月還款額都是相同的（假如采取等額本金還款法，那由于是平分貸款本金，每月償還相等的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息，則會越還越少）。

房貸逾期多久會收房子

銀行或者貸款機構(gòu)是不會輕易收房子的。但假如借款人逾期時間過長、多次催繳都沒有還款的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。通常逾期超過三個月，銀行就有起訴的權(quán)利了。

但是這并不代表借款人一逾期超過三個月，銀行就會進行起訴。銀行主要是看借款人的逾期情節(jié)是不是很嚴重，假如嚴重的話，才會走法律途徑。本文主要寫的是首付交了貸款辦不下來怎么辦有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。