1、等額本息貸款的計算公式：每月還款金額（以下簡稱每月本息）=X月貸款本金利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）；

2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額（以下簡稱每月本息）=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計金額）X月利率，越處于還款后期，金額會越小。

以上就是收入還貸比如何計算相關內(nèi)容。

收入還貸比多少合適

1、舒適線-30%：如果是收入穩(wěn)定、結(jié)婚生子的購房者，家庭月收入的30%作為月供是最好的。為確保家庭日常開支和兒童教育開支，應適當減少月供占家庭收入的比例；

2、穩(wěn)定線-40%—45%：如果買家工作穩(wěn)定，未婚或已婚無子女，按揭月供可設定為家庭月收入的40%—45%。由于此時家庭負擔小，其他生活成本少，個人年齡小，還款能力大，可以考慮制定更高的月抵押貸款供應；

3、警戒線-50%：銀行應將借款人住房貸款的月度財產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），每月所有債務支出與收入比控制在55%以下。也就是說，如果本人的月供超過了本身或家庭收入的50%，那么抵押貸款的壓力可能會影響本人的生活質(zhì)量。

房貸還款比例是什么意思

房貸還款比例是指一個人貸款的還款金額與房貸還款金額的比例。房貸還款比例取決于貸款人的年齡、職業(yè)、收入水平和還款能力。正常時候，年齡越大，要償還的本金就越多，所以房貸還款比例就越高。伴隨著房價的上漲，抵押貸款的還款額也會增加。按揭還款比例根據(jù)還款人的收入狀況確定，但每個人的收入狀況不同。以房貸還款比例為例，房貸還款額度的計算公式為：房貸還款額度實際可支配利息與本期應還款額之比，減去這一比例之后，就是用戶每月需要還款的額度。本文主要寫的收入還貸比如何計算有關知識點，內(nèi)容僅作參考。