房貸基點并不是銀行隨便加的。住房貸款基點是銀行依照每個人的信用級別情形、本地購房政策和當?shù)厥袌霈F(xiàn)狀等不同的因素所決定的。銀行是依照規(guī)定來辦理業(yè)務，不是說沒有任何管理制度就隨便給用戶指定房貸的基點。以上就是房貸基點是銀行隨意加嗎相關內(nèi)容。

買房貸款的注意事項有哪些

1、不良信用記錄沒法貸款：若申請借款人因為一些緣故，不論是有心還是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那樣無論選用哪種方法，都不能從銀行成功貸款；

2、沒有房權證的房屋不可以貸款：就算用戶有許多房地財產(chǎn)，但要是沒有辦理房權證的話，不可以到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因此沒證的房屋不可以評估貸款；

3、未繳納土地出讓金：該類土地上建設的房屋，由于沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因此不可以貸款；

4、樓齡很老的房屋：樓齡很老的房屋建筑時間比較早，有的甚至都是屬于危樓系列，該類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；

5、動遷里的房屋：該類房屋本地房管部門已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不可以申請價值評估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因此無法從銀行貸款。

房貸利息高是什么緣故

1、通貨膨脹：因為房子屬于超大金額貸款，最久的分期付款時間是在30年。在如此長的時間中，房子就很可能變得不那么值錢；

2、貸款額度：之前的銀行會將大量貸款資產(chǎn)放到住房貸款業(yè)務上，財產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，收益穩(wěn)定。但遭受“兩條紅線”的影響，銀行可以投入到房貸業(yè)務的資金有限制，銀行并不是想放多少直接放是多少，不一樣的銀行，可放給房貸的錢數(shù)有上限了；

3、管控：房貸利息之所以如此之高，主要是因為各個地方為了降低房子的價格，上漲了房貸的利率。

本文主要寫的是房貸基點是銀行隨意加嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。