1、提早與銀行商議：房貸加點數(shù)值是貸款銀行確定的，因此用戶可以在貸款之前盡早與銀行溝通協(xié)商，看能不能減少加點數(shù)值，不過銀行不一定會同意用戶的商議申請，最后需要以銀行的審批結果為準；

2、挑選公積金房貸：公積金房貸是借鑒的央行基準利率，而且并不會在基準利率上邊加點，如果用戶滿足公積金房貸要求，那么辦理公積金貸款的確也是一個不錯的選擇，能夠減少個人利息費用。如果用戶申請不到充足的公積金房貸，還可以選擇組合貸，這樣能夠降低對商貸的需要，盡量減少利息費用；

3、提升個人的綜合資質：在銀行看來，資質越好用戶自然可以獲得一定的貸款利率優(yōu)惠，用戶提升個人的綜合資質后說不定加點數(shù)值就可以降低，提升個人綜合資質方法有許多，比如說經(jīng)常用該銀行辦業(yè)務，變成該行的VIP用戶等，不過這需要用戶自身有一定的經(jīng)濟水平；

4、等一段時間再去貸款：房貸利率加點數(shù)值是銀行根據(jù)用戶的資質以及市場環(huán)境確定的，如果用戶預知未來的市場利率會下滑，那就可以等一段時間以后再去貸款，說不定銀行會根據(jù)市場來調降加點的數(shù)值。太多的利息費用，不過增加首付需要用戶有一定的經(jīng)濟水平；

5、換一家銀行辦理貸款：開發(fā)商合作的銀行一般不僅一家，如果一家給出的房貸利率過高，能夠在簽訂借款合同前換其它的銀行，每個銀行給的房貸利率不同，用戶可以選擇利率更低的那家銀行辦理房貸。在這兒用戶可以多關注一些地方性的小銀行，用戶為了爭取用戶，在貸款利率上邊可能會有更多的讓價。

用戶在開始貸款以前就能夠做好相應的準備，盡量降低銀行的房貸加點數(shù)值，降低個人的房貸壓力。以上就是房貸加的基點很高怎么辦相關內容。

房貸加的基點是永久的嗎

房貸加的基點不是永久的。對于已經(jīng)簽署房貸合同下款用戶而言，基點是固定的。例如，5年期貸款的價格是4、65%，假設用戶在價格的基礎上申請批準貸款是為了增加80個BP，那么執(zhí)行利率是5、45%。若后續(xù)LPR價格為4、75%，用戶選擇浮動利率，則執(zhí)行利率為5、55%。由此可見，LPR發(fā)生了變化，合同簽訂后基點不變。從大范圍來看，基點發(fā)生了變化，這是由于銀行或貸款平臺的變化。比如說5年期的LPR價格還是4、65%，但即便都是首套房貸款，同一城市的用戶在不同時間都是會有差別的，這便是基點在變化了。一般來說，銀行房貸利率通常由借款人和貸款人決定，可以在合同期內按月、按季或按年進行相應調整。買方當然還可以選擇固定利率。在房貸利率持續(xù)上漲的時候，挑選固定利率是最佳選擇，這樣可以使貸款全程享受低費率。相反，在房貸利率有望下降的趨勢下，最好選擇按月調整，這樣雙方都不會吃虧。

房貸基點是銀行隨意加嗎

房貸基點不是銀行隨意加的。房貸基點是銀行按照每一個人信用資質狀況、當?shù)刭彿空咭约爱數(shù)厥袌霈F(xiàn)狀等幾種因素來決定的。銀行是按規(guī)定來辦業(yè)務，不是說沒有任何管理制度就隨意給用戶指定房貸的基點。而且貸款買房的時候，開發(fā)商也有合作銀行。一般用戶去指定銀行辦理房貸業(yè)務。本文主要寫的是房貸加的基點很高怎么辦有關知識點，內容僅作參考。