房貸屬于商業(yè)貸款。房貸有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，如果用戶(hù)繳納了公積金，那么在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候就可以使用公積金貸款，公積金貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款低一些。如果用戶(hù)沒(méi)有繳納過(guò)公積金那么買(mǎi)房子就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。以上就是房貸屬于商業(yè)貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期有什么后果

1、貸款罰息：貸款逾期后，銀行將按照逾期天數(shù)和剩余貸款金額計(jì)算罰息，罰金通常比一般貸款利率高出很多；

2、信用記錄受損：每一次逾期都會(huì)對(duì)貸款人的信用記錄造成嚴(yán)重的負(fù)面影響，也會(huì)影響到貸款人在未來(lái)的信貸和融資方面；

3、可能面臨查封和拍賣(mài)：如果貸款逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或借款人無(wú)法還款，銀行可以要求法院對(duì)抵押的房屋進(jìn)行查封和拍賣(mài)從而追回欠款；

4、花費(fèi)更多時(shí)間和金錢(qián)費(fèi)用：銀行為追回貸款時(shí)可能會(huì)采取法律途徑，如通過(guò)律師或訴訟機(jī)構(gòu)辦理追償手續(xù)，借款人需要承擔(dān)相關(guān)的時(shí)間和金錢(qián)費(fèi)用。

房貸一般多久審批下來(lái)

房貸審批的時(shí)間因銀行的不同政策而異，通常需要較長(zhǎng)時(shí)間來(lái)搜集和審核貸款材料。一般而言，房貸申請(qǐng)通過(guò)審批的所需時(shí)間如下：

1、預(yù)審：銀行會(huì)先對(duì)貸款人的資產(chǎn)/負(fù)債及信用歷史等要素進(jìn)行簡(jiǎn)單的核查和預(yù)審，這個(gè)階段一般會(huì)在幾個(gè)工作日內(nèi)完成；

2、審批：如果通過(guò)了預(yù)審，貸款申請(qǐng)人需要提供更詳細(xì)的貸款計(jì)劃和資料，這些資料包括房屋估值報(bào)告/收入證明/償債能力證明和追溯信用記錄等。這個(gè)階段可能會(huì)需要花費(fèi)一個(gè)月左右；

3、批準(zhǔn)：如果貸款審批通過(guò)，貸款申請(qǐng)人需要在銀行或金融機(jī)構(gòu)簽署合同，約定貸款條件和利率等信息。簽約后，銀行會(huì)告知申請(qǐng)人關(guān)于貸款期限/月付款金額和支付日期等細(xì)節(jié)。

本文主要寫(xiě)的是房貸屬于商業(yè)貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。