視情況而定，不同的銀行或金融機構有不同的審批標準和政策。一般來說，信用卡負債并不等于信用卡逾期，只要用戶定期還清每月的最低還款額，就不會影響用戶的征信記錄和信用評級。但是，如果用戶的信用卡負債過多，即已使用額度占總額度比例較高，那么可能會影響用戶的房貸申請。以上就是信用卡負債12萬能辦房貸嗎相關內容。

信用卡負債過多可能會帶來的影響

1、降低房貸額度：銀行或金融機構在審批房貸時，會根據用戶的收入和負債情況，計算出一個合理的月還款額度，以保證用戶有足夠的現金流來償還房貸。如果用戶的信用卡負債過多，那么可用于償還房貸的現金流就會減少，相應地，房貸額度也會降低；

2、增加房貸利率：銀行或金融機構在審批房貸時，會根據用戶的信用評級和風險水平，確定一個合適的房貸利率。如果用戶的信用卡負債過多，那么可能會被認為是高風險用戶，相對地，房貸利息會增加；

3、導致房貸拒絕：銀行或金融機構在審批房貸時，會根據個人的內部規(guī)定和政策，確定一個合理的負債比例范圍。如果用戶的信用卡負債超過了這個范圍，那么可能會被直接拒絕房貸申請。

如何提高辦理房貸的成功率

1、盡量減少或清償信用卡負債：用戶可以通過節(jié)省開支、增加收入、向親友借錢、申請其他低息貸款等方式來籌集資金，盡量減少或清償信用卡欠款，降低個人的負債比例，提升個人償還能力；

2、選擇適合自己的銀行和金融企業(yè)：不同的銀行或金融機構有不同的審批標準和政策，對于信用卡負債的容忍度也不一樣。用戶可以根據個人的實際情況，選擇那些對負債比例要求較低、利率較優(yōu)惠、政策較靈活的銀行或金融機構，提高個人的房貸通過率；

3、出示足夠的證明文件材料：用戶可以提供個人的工作證明、收入證明、資產證明等材料，向銀行或金融機構證明個人有穩(wěn)定的收入來源和足夠的資產抵押，提高個人的信用評級和風險水平，爭取獲得更高的房貸額度和更低的房貸利率。

本文主要寫的是信用卡負債12萬能辦房貸嗎有關知識點，內容僅作參考。