2022年4月14日，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。不過，具體執(zhí)行時，在城市利率政策基準之上，客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。以上就是2022年成都首套房貸款利率相關內容。
貸款利率是銀行定的嗎
各銀行會根據當地市場情況、推行的政策以及貸款用戶的個人綜合資質給用戶提供一定的利率優(yōu)惠，或者提高利率，可是銀行發(fā)布的商業(yè)貸款利率都是在基準利率上進行相應的加點形成的，因而優(yōu)惠、上漲在房貸市場上也比較少見。因為基準利率是統(tǒng)一的，可是各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基準點數仍然會不一樣。用戶要注意的是，基準點數一經確定，在日后的貸款期限內就保持一致了，LPR會每月重新確定價格。商業(yè)貸款在一個階段周期之后，到了重標價日，便會再次按照全新的LPR加上規(guī)定的基準點數來形成一個新利率，接著在下一周期推行。
銀行商業(yè)住房貸款怎么辦理
1、遞交貸款申請：在簽訂了購房合同后，申請人就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可后，準備好材料后就可以提交給銀行審批，這個是十分關鍵的一個步驟；
2、銀行受理調查：在銀行接到申請人的材料后，貸款銀行的審批時間通常在15個工作日左右，最多不超過1個月；
3、銀行核實審批：貸款銀行針對申請人的全部狀況進行核實，假如申請人的個人信用欠佳，那么貸款申請便會不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個人信用是十分關鍵的；
4、雙方辦理有關手續(xù)：銀行到期會通告申請人，在該銀行開戶，領取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質押和保險等相關貸款擔保手續(xù)；
5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結束后，銀行會將貸款資產直接打進房地產商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就創(chuàng)立了，申請人一定要按照規(guī)定還款。
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