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房子貸款沒還清可以賣出去嗎?

拂曉 發(fā)布時間:2025-05-01 01:04:58 熱度:82

房子貸款沒有還清的情況下也可以賣出去,但前提是要想辦法還清住房貸款。二手房在買賣過程中,大多數(shù)人在賣這套房屋的情況下,都還欠有銀行的貸款,基本上都是買家先繳納一部分購房款,隨后賣家再拿著這一部分購房款還清住房貸款,那樣房屋才可以辦理過戶。以上就是房子貸款沒還清可以賣出去嗎?相關(guān)內(nèi)容。

申辦購房貸款的流程

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1、借款人需填好住房抵押申請書,并向貸款銀行提交下列材料:借款人隸屬公司所出的個人收入證明、借款人有效的身份證證件、符合法律規(guī)定的房子所有權(quán)有效證件、房產(chǎn)抵押貸款的價值評估報告書、鑒定證書、房屋買賣合同,以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料;

2、貸款銀行對借款人申請、房屋買賣合同及提交材料進(jìn)行審查;

3、借款人將其準(zhǔn)備抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書提交至銀行辦理收押;

4、借、貸方之間貸款擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款協(xié)議書,并在有關(guān)的公證處進(jìn)行公證;

5、簽訂貸款協(xié)議書,待銀行走完內(nèi)部流程之后,派發(fā)貸款。

提前還貸的條件是什么

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1、借款人要想提早償還貸款,需要償還貸款半年之上,有一些銀行要求已償還貸款一年之上。銀行一般規(guī)定借款人提早15個工作日遞交書面通知或電話申請,銀行接到借款人提早償還貸款的申請后要核查,因此一般需要一個月上下的時間。除此之外,各家銀行對提早償還貸款的要求也不一樣;

2、假如借款人想提早償還貸款,一般需要以打電話或書面形式申請后帶上身份證和貸款協(xié)議書到銀行申請審批手續(xù)。假如借款人支付所有尾款,在銀行計算剩下貸款金額后,存進(jìn)足夠的錢提早償還貸款;

3、倘若結(jié)清貸款的話,不要忘了去解除抵押這一步驟。借款人要帶上房本,貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的房屋他項權(quán)證去房管局解除抵押。

本文主要寫的是房子貸款沒還清可以賣出去嗎?有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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