1、看貸款利率折扣：申請(qǐng)房貸，最先需看銀行的貸款利率折扣，央行要求的5年之上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。可是全國(guó)各地銀行在操作過(guò)程中，會(huì)依據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)置利率折扣，那樣就會(huì)有最低利率和最高利率；

2、看貸款特惠門(mén)檻：一般情況下，銀行針對(duì)要想得到特惠利率的用戶(hù)，都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，不是所有用戶(hù)都可以體驗(yàn)到利率特惠的；

3、看銀行的調(diào)息方法：房貸利率直接影響了借款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而碰到央行加息、降息，房貸利率會(huì)依據(jù)銀行調(diào)息方法不一樣而造成差異；

4、看還款方法：房貸還款方法主要有等額本金和等額本息兩種。需要選擇適合個(gè)人的還款方法是比較重要的；

5、看提前還房貸是不是有違約金：有關(guān)提前還房貸，有些銀行對(duì)還款時(shí)間有要求，規(guī)定還款滿(mǎn)6個(gè)月或是滿(mǎn)1年才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸。有些還會(huì)扣除一定比率的違約金，有些則沒(méi)有過(guò)多硬性要求，可以隨時(shí)還款，這一點(diǎn)需要留意；

6、工作效能：主要是看在借款人正確遞交資料后，審核貸款需要的時(shí)間，這展現(xiàn)了銀行的貸款審批效率，也可以說(shuō)成工作效能。時(shí)間越少，對(duì)借款人越有益。

以上就是房貸銀行怎么選相關(guān)內(nèi)容。

房貸不按時(shí)還一般會(huì)有什么后果

1、被銀行催款：催款的形式包含發(fā)信息、打電話、上門(mén)的形式；

2、造成逾期利息：銀行會(huì)依照貸款逾期金額來(lái)計(jì)算逾期利息，一般是在正常的利率基礎(chǔ)上提升50%來(lái)計(jì)算逾期利息，這將提升借款人的壓力；

3、影響個(gè)人征信：借款人的個(gè)人征信可能造成消極記錄，不但影響本身將來(lái)申請(qǐng)各種貸款，也可能有所影響；

4、引來(lái)官司：假如長(zhǎng)期不還，銀行便會(huì)向法院起訴，這時(shí)選購(gòu)的房子一定會(huì)被拍賣(mài)，以?xún)斶€借款。

房貸審批中是不是就快了

房貸審批中不代表快放款了。房貸審批中指的是金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)審核申請(qǐng)者的此筆貸款申請(qǐng)，這不代表該筆貸款快放款了，也不代表該申請(qǐng)者一定能申請(qǐng)成功。依照房貸金融機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，申請(qǐng)房貸一般需要25天至60天，申請(qǐng)者條件越好，審核時(shí)間越短。本文主要寫(xiě)的是房貸銀行怎么選有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。