裝修基金是用來保證房屋公共設施正常運營的維修基金，同時也用來修繕房屋本身。只可以對于所住房屋的公共使用部分還有設施設備的維修和更新，而且裝修基金是?？顚Ｓ?，并且在使用的過程當中需要全體業(yè)主的同意。而且作為一項專用基金，在房屋進行轉賣的過程當中，賬戶當中的余額也會跟隨著產權的變更而轉給新的產權所有人。以上就是裝修基金是什么意思相關內容。

裝修基金使用范圍

裝修基金使用范圍主要包含小區(qū)公共區(qū)域和共用設施、設備。具體而言，公共區(qū)域指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共同的部位，包含住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂還有戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施、設備，主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

賣房后房屋維修基金怎么處理

1、按照相關規(guī)定，房子出售后，在辦理房子過戶手續(xù)時，其相關的維修基本部分也將隨房子一起過戶。因此，歸買家所有。但如果賣房方之前沒有繳納過房屋維修基本，那么，第二次交易過程中，買方需要按照房子成交價的2%補交房屋維修基金。此外現(xiàn)已購買的公房的房屋性質比較特別，因此房屋的維修基金也是沒有繳納過的。根據國家有關規(guī)定，現(xiàn)已購買的公房在交易過程中，購房者需要按裝房屋成交價的2%繳納維修基金，這樣交易方才算是合法有效；

2、在二手房交易過程中房屋維修基金由誰來擔負并無明確要求，因此在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方還可以在補充協(xié)議中明確描述。有一點需要注意，倘若房屋維修基金繳存人與產權人不一樣，也許會造成在維修資金使用過程中發(fā)生不少麻煩，所以在房屋買賣交易過程中，買賣雙方應商量好申請辦理房屋維修基金過戶（更名）；

3、因為維修基金主要用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造，因此無論賣方和買方都無法進行提取，在實際交易過程中賣方通常沒有向買方單獨索取補償的。倘若賣方希望買家擔負公共維修基金，好的方法就是將希望買方擔負的那一部分報在房屋總價中。

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