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公積金可以用來付首付么

莉莉 發(fā)布時間:2025-04-14 01:09:53 熱度:18

公積金不能支付首付。一般使用公積金的原則是“先消費后提取”,這意味著只有在購房行為發(fā)生后才能提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款買房,需要先消費后提取,即先用本人的錢支付首付,然后將購買證明材料提取到住房公積金管理處。由于買房時要有實際行為,才能提取公積金。以上就是公積金可以用來付首付么相關(guān)內(nèi)容。

公積金可以用來付首付么,不能

公積金貸款應(yīng)注意什么

1、唯有參與住房公積金制度的職工才有機會申請住房公積金貸款,不參與住房公積金制度的職工無法申請住房公積金貸款;

2、在申請貸款之前,連續(xù)繳納住房公積金的時間不少于6個月。如員工繳納住房公積金行為異常,則表明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后易發(fā)生風險;

3、配偶一方申請住房公積金貸款,配偶雙方在償還貸款本息之前不能再獲得住房公積金貸款。由于住房公積金貸款是為滿足員工家庭住房的基本需要而提供的財政支持,是一種“住房保障型”的財政支持;

4、申請住房公積金貸款時,貸款申請人不能影響住房公積金貸款償還能力的未償還債務(wù),但經(jīng)濟收入穩(wěn)定,償還貸款能力強。

公積金一般可以貸款多少

1、按還款能力計算的貸款額度計算公式為:(還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款每月還款總額)×貸款期限;

2、按照適用配偶額度(還款能力系數(shù)-夫婦雙方現(xiàn)有貸款每月應(yīng)償還總額)×貸款期限。還款能力系數(shù)為40%月薪總額=公積金月薪;

3、貸款金額按房價計算,公式為:貸款金額=房價×貸款成數(shù);

4、按最高貸款額度計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬人民幣。

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