一、上海公積金貸款條件：

1、借款申請人與共同申請人為正常繳存公積金的職工；

2、已年滿18歲且未達(dá)到法定退休年齡，具有完全民事行為能力；

3、公積金賬戶唯一且未被凍結(jié)，連續(xù)足額繳存公積金達(dá)到規(guī)定期限（6個(gè)月），且沒有未終止的公積金提取約定；

4、有良好的征信及還款意愿；

5、有穩(wěn)定合法的收入來源和準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息的能力；

6、借款申請人家庭與共同借款申請人各無或僅有一次公積金歷史貸款次數(shù)；

7、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；

8、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款額度：

1、對于評定為首套房貸的，個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭最高貸款額度為100萬；

2、對于評定為第二套改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為40萬，家庭最高貸款額度為80萬；

3、繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加20萬。

以上就是上海公積金貸款條件及額度2022相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款有什么缺點(diǎn)

1、房地產(chǎn)開發(fā)商不接受公積金貸款：由于公積金貸款房貸時(shí)間長，房地產(chǎn)開發(fā)商資金回報(bào)緩慢，風(fēng)險(xiǎn)比較大，因此部分房地產(chǎn)開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情形，買房者只能選擇商業(yè)貸款了；

2、貸款額度有限定：住房公積金作為職工住房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限定的。但是，假如個(gè)人貸款額度不夠時(shí)，夫婦可一同申請公積金貸款，那么貸款額度會高點(diǎn)；

3、公積金存繳有規(guī)定：除了最高額度限定外，假如要想申請公積金貸款，還需要達(dá)到一定的公積金繳納時(shí)間，例如借款人連續(xù)繳存公積金6個(gè)月之上，且公積金賬戶處在存繳情況，但是，也是有一些地區(qū)規(guī)定連續(xù)繳存12個(gè)月之上才可以貸款；

4、賬戶余額對貸款額度有影響：公積金賬戶余額會影響貸款額度，倘若賬戶余額太少，那么可以申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，不要動公積金賬戶余額較好。但是，并非所有城市公積金貸款額度都受余額影響。

異地公積金貸款可以對沖嗎

一般時(shí)候只要是用戶允許異地公積金貸款購房的區(qū)域都是適用辦理公積金對沖的。一般用戶只要前去公積金中心簽訂相應(yīng)的《對沖還貸協(xié)議》就可以了，辦理成功之后，通常是次月便開始生效的，并按照辦理的對沖方式來進(jìn)行還款。公積金對沖還款有兩種方式，其一是一次性還款法，即每年一次向受托和提取公積金的余額，一次性沖還貸款本金，這時(shí)每個(gè)月還款依然需要使用到用戶的自籌資金，不可以使用公積金的賬戶余額。其二是按月對沖法，即每個(gè)月直接從用戶的個(gè)人公積金中提取用來償還當(dāng)月住房貸款本息把錢用來抵沖住房貸款月供。本文主要寫的是上海公積金貸款條件及額度2022有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。