商住樓是不可以采用公積金貸款的，只可以辦理商業(yè)貸款，首付需要支付50%，十年還清欠款。公積金貸款只能用于購(gòu)買普通住房，土地用途為商住屬于非普通住房，所以購(gòu)買時(shí)不能辦理公積金貸款。以上就是土地用途為商住可以公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款買房需要注意什么

1、咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保：如果樓盤支持公積金貸款，用戶可以咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保，若是能提供擔(dān)保，用戶可以省去很多麻煩。若是不同意，用戶可以找擔(dān)保人或擔(dān)保公司提供擔(dān)保，又或者可以使用本人或第三人的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押擔(dān)保；

2、保證貸款資料齊全：一次性地將貸款資料準(zhǔn)備齊全，可以避免用戶來(lái)回跑交資料，需要用戶可向公積金管理中心咨詢清楚，再去準(zhǔn)備相應(yīng)材料，必須提供的材料包括但不限于：身份證（本人或者夫妻雙方）、戶口簿、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)或發(fā)票、婚姻證明等。

公積金買房有什么好處

1、申請(qǐng)人年齡上限高：一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行貸款要求借款的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款最長(zhǎng)可達(dá)70周歲；

2、還貸方式靈活：公積金貸款還款方式較為靈活，只要每個(gè)月的還款額不少于“最低還款額”就可以了，可自由安排還款，超過(guò)“最低還款額”的部分，視作提前還款額。商業(yè)銀行貸款，對(duì)于提前部分還款有嚴(yán)格的次數(shù)要求，比如建行房貸每一年只能提前還貸一次。而大部分住房公積金提前還貸沒(méi)有次數(shù)限制，每次還款的金額是萬(wàn)人民幣的整數(shù)倍就可以了；

3、賬戶余額可用于沖貸：住房公積賬戶余額不只是可用于申請(qǐng)貸款，還可以將賬戶余額用作沖貸還款，能選將賬戶余額一次性地沖貸，以后按照剩下本金和還款期限重算還款計(jì)劃，能夠減少利息的支出而且降低月供額。也可選擇按月沖貸，每個(gè)月還款日時(shí)從公積金賬戶自動(dòng)扣款。

本文主要寫的是土地用途為商住可以公積金貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。