1、借款人年齡需要在18——65周歲，具有完全民事行為能力/港澳臺借款人要在大陸居住時間在1年以上，并且是有穩(wěn)定工作的人群；

2、可以提供合法有效的身份證明/戶籍證明以及婚姻狀況證明；

3、有良好的信用記錄和還款能力，并沒有不良的貸款歷史或是欠債情況；

4、有自有的房產(chǎn)，并能夠提供房產(chǎn)證明/產(chǎn)權(quán)證明/評估報告等相關(guān)材料；

5、房產(chǎn)沒有其他權(quán)利瑕疵或者限制，如共有/出租/預(yù)售/查封/抵押等；

6、房產(chǎn)所在地與借款人所在地相同或者相鄰；

7、房產(chǎn)價值不低于10萬，并且不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高限額。

以上就是工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

工商銀行房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

1、咨詢和預(yù)審：借款人能夠通過電話/網(wǎng)上銀行或者是柜臺等方式，咨詢工商銀行房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策和要求，并提供基本信息進行預(yù)審；

2、遞交申請與材料：借款人需要填寫并提交《個人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營組合貸款申請表》，并提供身份證明/戶籍證明/婚姻狀況證明/收入證明/房產(chǎn)證明/評估報告等相關(guān)材料；

3、審核和審批：工商銀行會對借款人的資格和信用進行審查，并對房產(chǎn)進行評估和核驗，根據(jù)借款人的還款能力和房產(chǎn)價值確定貸款金額和期限，并給出審批結(jié)果；

4、簽訂合同和辦理手續(xù)：如果審批通過，借款人需要與工商銀行簽訂《個人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營組合貸款合同》3，并辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納保證金/辦理公證/登記抵押等；

5、放款和還款：工商銀行會將貸款打入用戶的銀行賬戶中，并且可以簽訂合同，合同內(nèi)注明還款時間與利息，用戶準(zhǔn)時還款就可以了。

房屋抵押貸款可以用于做什么

1、用于日常消費：房屋抵押貸款消費用途包含房屋裝修/購車/留學(xué)/旅游/購買大量耐用品等；

2、用于企業(yè)經(jīng)營：以房屋抵押取得的資金可用于購買或升級經(jīng)營設(shè)備/支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

本文主要寫的是工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。