1、契稅：90平方米之下首次購(gòu)房的按1%繳費(fèi)；

2、營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的按房子價(jià)格5.5%繳費(fèi)；

3、土地增值稅：沒(méi)有超過(guò)五年的按房子價(jià)格1%繳費(fèi)；

4、個(gè)稅：沒(méi)有超過(guò)五年的按房子價(jià)格1%或房子原值減去房屋現(xiàn)值差值20%繳納。

以上就是房子沒(méi)滿兩年過(guò)戶要交哪些稅相關(guān)內(nèi)容。

按揭房可以過(guò)戶嗎

按揭房能夠過(guò)戶，只需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，顧客可以采用買賣的形式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。只不過(guò)按揭房在“轉(zhuǎn)按揭”之后，買方是要繼續(xù)償還賣方?jīng)]到期的房貸的。當(dāng)然，因?yàn)橘I方的資信條件、貸款意愿、還款能力等等和賣方并不一樣，因此在轉(zhuǎn)按揭時(shí)，買方能夠去辦理不同類型的貸款年限、貸款還款方式等等。而顧客要想將按揭房過(guò)戶，除了轉(zhuǎn)按揭以外，還可以選擇提前結(jié)清房貸。在將房貸提前還完以后，去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，取回房屋他項(xiàng)權(quán)證，然后再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押，解押之后就可以將房屋進(jìn)行過(guò)戶了。

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、提出過(guò)戶申請(qǐng)：一般交易雙方應(yīng)在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)，前去房產(chǎn)局明確提出過(guò)戶申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理時(shí)需要攜帶交易雙方的身份證件、個(gè)人收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等證明材料；

2、房產(chǎn)局對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估：交易雙方提出的過(guò)戶申請(qǐng)后，通常房管局會(huì)在15日內(nèi)給出是否受理申請(qǐng)辦理的回答。通過(guò)審核后，會(huì)有專業(yè)的人員根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪取證和房屋評(píng)估；

3、繳納稅款：房產(chǎn)過(guò)戶除開(kāi)繳納最基本的房款以外，還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)的類別主要有契稅、個(gè)稅和增值稅，滿五唯一即房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房的免征個(gè)人所得稅和增值稅，沒(méi)滿五年的按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或是總房?jī)r(jià)的1%繳費(fèi)；

4、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：繳納稅款后，房產(chǎn)局便會(huì)核發(fā)過(guò)戶單，購(gòu)房者攜帶過(guò)戶手續(xù)、買賣合同（原件）、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋擁有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)證件資料，就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。

本文主要寫(xiě)的是房子沒(méi)滿兩年過(guò)戶要交哪些稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。