1、如果是繼承人的家庭唯一住房，個(gè)稅無(wú)需繳納，如果是首套房產(chǎn)，契稅為成交價(jià)的1%。若是二套房產(chǎn)，契稅為成交價(jià)的3%；

2、如果不是唯一住房，個(gè)稅為成交價(jià)的1%或1.5%，具體比例根據(jù)房屋是否為非普通住房來確定。假設(shè)該房產(chǎn)為普通住房，首套房產(chǎn)，那么用戶需要繳納的稅費(fèi)為：契稅：40萬(wàn)×1%=4000人民幣，個(gè)稅無(wú)需繳納所以，出售繼承來的房產(chǎn)40萬(wàn)需要繳納的稅費(fèi)為4000人民幣。

以上就是繼承房子出售40萬(wàn)交多少稅相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交

房產(chǎn)稅的交納主體因地區(qū)而異，不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定。通常時(shí)候，房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)的所有者或產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)并交納的。這意味著如果用戶是房產(chǎn)的所有者或產(chǎn)權(quán)方，用戶需要負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅。而承租方一般不負(fù)責(zé)直接繳納房產(chǎn)稅，除非租賃合同中明確約定了由承租方承擔(dān)房產(chǎn)稅的責(zé)任。需要注意的是，具體情況仍需根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊投悇?wù)政策來確定。

房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理

1、記錄房產(chǎn)稅：需要記錄房產(chǎn)稅的應(yīng)付金額。參考用戶所在地區(qū)的房產(chǎn)稅法規(guī)定，確定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額；

2、確認(rèn)期限：確定房產(chǎn)稅的繳納期限，以便進(jìn)行及時(shí)的賬務(wù)處理和準(zhǔn)備支付；

3、登記應(yīng)付賬款：在企業(yè)的財(cái)務(wù)記錄中登記房產(chǎn)稅的應(yīng)付賬款。這需要確保會(huì)計(jì)賬目對(duì)應(yīng)準(zhǔn)確的應(yīng)付賬款，并且被正確地計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表中；

4、支付房產(chǎn)稅：在房產(chǎn)稅繳納期限內(nèi)支付對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅款項(xiàng)；

5、準(zhǔn)確記錄：在繳納房產(chǎn)稅后，需要在財(cái)務(wù)記錄中準(zhǔn)確記錄已付的房產(chǎn)稅金額，并更新企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

6、披露：在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露有關(guān)房產(chǎn)稅繳納情況的詳細(xì)信息，以滿足審計(jì)和報(bào)告的要求。

本文主要寫的是繼承房子出售40萬(wàn)交多少稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。