按照《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中需要明確約定維修資金費(fèi)用的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、用途和管理辦法等內(nèi)容。因此，維修基金需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取，并且在收費(fèi)前須征得業(yè)主委員會(huì)同意。維修基金是指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等維修管理單位從事主處收取的一種資金，主要用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和更新更新。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，維修基金是需要交的。由于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新等費(fèi)用是由所有業(yè)主共同承擔(dān)的，因此，業(yè)主需要根據(jù)規(guī)定定期交納維修基金，以保證小區(qū)設(shè)施的正常維護(hù)和使用條件。未及時(shí)繳納維修基金的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取相關(guān)措施催收，并根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向業(yè)主應(yīng)收未收的維修基金加收逾期利息。以上就是維修基金必須交嗎相關(guān)內(nèi)容。

維修基金派息是什么意思

維修基金派息是指由一個(gè)管理單位或業(yè)主委員會(huì)所設(shè)立的、用于維護(hù)、修繕該小區(qū)房屋及公共設(shè)施等固定資產(chǎn)費(fèi)用的一種基金，通過(guò)將基金獲得的收益或者行政專項(xiàng)資金用于小區(qū)房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕等后，將剩余資金按照一定比例向業(yè)主（房屋業(yè)主或搬入該小區(qū)已一段時(shí)間的租戶）公開(kāi)發(fā)放，稱為維修基金的分紅或派息。維修基金派息有利于鼓勵(lì)業(yè)主積極繳納維修基金，從而保障小區(qū)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，增強(qiáng)了小區(qū)的整體管理水平，提升了房屋資產(chǎn)的價(jià)值。需要注意的是，基于維修基金的特殊性質(zhì)，業(yè)主獲得的金額通常是有限的，并且要求業(yè)主在享受分紅時(shí)需要履行一定的義務(wù)，例如交納或滯納多年的維修基金、搬入小區(qū)一定時(shí)間等。另外，在進(jìn)行維修基金派息中，需要遵守國(guó)家和相關(guān)地方政策法規(guī)以及業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。

基金贖回需要什么條件

1、持有基金份額的時(shí)限已到達(dá)或超過(guò)贖回期限。

2、持有基金份額的數(shù)量達(dá)到了最低贖回額度要求。

3、申請(qǐng)贖回的日期為交易日并在贖回申請(qǐng)截止時(shí)間內(nèi)。

4、在贖回前，需要將基金份額賣出并所得款項(xiàng)存入基金賬戶余額中。

5、有時(shí)候還需要支付一定的贖回費(fèi)用或者因?yàn)橼H回造成的前申購(gòu)費(fèi)用。

本文主要寫(xiě)的是維修基金必須交嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。