按揭方式當(dāng)目前有五種，等額本息還款，等額本金還款，固定利率還款，一次還本付息和公積金自由還款。一般選擇前兩種。等額本息每月償還貸款、本金、利息，每月償還額度都一樣，但其實(shí)早期償還的金額大部分為利息，后期償還金額大部分為本金；等額本金則每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減。

按揭方式如何選擇

等額本息還款因?yàn)槊吭聝斶€的金額相同，方便安排收支，適合收支穩(wěn)定的借款人。缺點(diǎn)是利息不會(huì)根據(jù)已還款金額遞減，還款總利息較高。等額本金還款開始需要支付數(shù)額較高的利息，還款前幾個(gè)月負(fù)擔(dān)會(huì)很大。優(yōu)點(diǎn)是隨著時(shí)間推移，還款利息遞減，總利息支出較低。固定利率還款，其利率不會(huì)隨市場(chǎng)環(huán)境或其他因素變化，鎖定了加息風(fēng)險(xiǎn)，但是常比基準(zhǔn)利率高，適合穩(wěn)健投資者。公積金還款可包含上述多種還款方式，選擇更加自由、靈活。一次性還本付息適合按揭者當(dāng)前持有足夠資金的情況可選擇。