房貸沒還完可以賣房。賣房者可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)讓給買方，如果銀行方不同意轉(zhuǎn)按揭的，賣房者也可以選擇擔(dān)保公司來進(jìn)行；再或者是賣方與買方簽訂房屋買賣合同，用買方的首付款來還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買方辦理房屋過戶手續(xù)了。

房貸未還清進(jìn)行買賣須知

1、賣房者首先要去了解貸款銀行對于房貸未還完就準(zhǔn)備出售房屋的相關(guān)規(guī)定和處理辦法，因為有的銀行同意辦轉(zhuǎn)按揭，有的銀行則不允許；

2、在房屋的產(chǎn)權(quán)證還未正式辦理下來時，原先的購房者是不能將房屋當(dāng)作抵押物去獲得銀行貸款的，只有在房屋開發(fā)商的擔(dān)保下，給貸款人提供擔(dān)保了，貸款人才能獲得銀行的貸款。如果開發(fā)商拒絕再為購房者提供擔(dān)保的話，那么銀行很可能會提前終止雙方的貸款協(xié)議，那么購房者也就無法再辦理貸款轉(zhuǎn)讓了。