1、在LPR利率改革后的住房貸款基點以金融機構的報價為標準，1基點為0.01%；

2、在LPR利率改革前的住房貸款基點的計算方法為原住房貸款基準利率減去原住房貸款的實際利率，得到的百分比乘于100。住房貸款的實際利率通常是在基準利率的基礎上，上下浮動得到的，用這個利率減去基準利率得到的差值就是基點。

以上就是貸款基點怎么算相關內(nèi)容。

房貸加的基點是永久的嗎

房貸加的基點是永久的，房貸利率加減的基點在借款人與銀行簽訂的合同期限內(nèi)是永久不變的，不管是固定利率還是浮動利率，這個基點一旦確定都是固定不變的，但是市面上的房貸加的基點是會變動的。通常貸款買第一套房，是在LPR的基礎上減少基點，倘若是第二套房則是在LPR的基礎上加基點。最常見的是第一套房在LPR的基礎上加減20個基點，二套房利率是在LPR的基礎上加60個基點。

房貸125個基點高不高

房貸125個基點算是比較高的。房貸125個基點其實就是房貸LPR+1.25%，LPR波動利率便是房貸利率的變換方案之一，針對存量波動利率而言，需要把原協(xié)議的承諾貸款利率定價方式轉為對應時間的LPR為定價基準加點產(chǎn)生的，或者是直接致力于固定利率。100基點便是1%，125基點便是1.25%。

房貸利率相當于LPR再加上基點，基點一般都是固定值，僅有LPR會產(chǎn)生變化。LPR改革創(chuàng)新后新辦理的住房貸款基點以金融機構的要求為準，LPR利率改革前住房貸款利率轉換成LPR利率之后，基點便會變?yōu)楣潭ú粍拥闹?，可以為負?/span>100個基點就是1%。此外，房貸利率盡管說會伴隨著中央銀行的升息降息的政策而隨著變化，同時對已經(jīng)辦理的房貸降息后月供還會降低，這種就是針對的LPR房貸利率，針對已辦理的房貸合同中是固定利率的則沒有影響。本文主要寫的是貸款基點怎么算有關知識點，內(nèi)容僅作參考。