契稅計稅依據(jù)為不含增值稅的不動產(chǎn)價格，納稅義務人為境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房產(chǎn)權屬，承受的單位及個人。契稅適用3%到5%的幅度比例稅率，其應納稅額的計算公式為契稅應納稅額=計稅依據(jù)*稅率。以上就是契稅的計稅依據(jù)相關內(nèi)容。

契稅刷信用卡會影響房貸嗎

繳納契稅刷信用卡會給住房貸款導致影響，信用卡里面的額度是銀行給借款人用在消費上面的，不可以用于投資以及購房等用途上，倘若銀行發(fā)現(xiàn)借款人私自強占了信用卡資產(chǎn)，就可能會停貸。銀行對于房貸的審核比較嚴苛，在借款人沒有得到貸款之前，最好還是不要做出一些風險較高的舉動，倘若房貸被拒了，會對借款人的買房計劃導致影響，這一點是要注意的。

契稅是什么

契稅的計稅基礎為固定資產(chǎn)的價格。因為土地資源、房屋使用權轉(zhuǎn)移方式不一樣，標價方法不一樣，因而具體計稅基礎視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權出讓、土地資源使用權出售、房屋買賣，以交易量價格為計稅基礎。交易量價格是指土地資源、房屋使用權轉(zhuǎn)移協(xié)議確定的價格，包括承受者應繳納的貨幣、實體、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。土地資源使用權贈送、房屋贈與由征收行政單位參照土地資源使用權出售、房屋買賣的市場價格核準。以劃轉(zhuǎn)方式得到土地資源使用權，經(jīng)準予轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行業(yè)時，由房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。計稅基礎為補繳的土地資源使用權轉(zhuǎn)讓花費或是土地資源盈利。

契稅是買方交還是賣方

契稅是指房產(chǎn)（土地、房子）產(chǎn)權導致轉(zhuǎn)移發(fā)生變化時，就當事人所訂合同，按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅款。實質(zhì)上，除非是雙方另有約定，契稅一般是由買方交，假如房屋產(chǎn)權證由開發(fā)商代辦，就買方交到開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。假如個人辦理房產(chǎn)證，則由購房個人將契稅直接繳納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。本文主要寫的是契稅的計稅依據(jù)有關知識點，內(nèi)容僅作參考。