1、通過購買、受讓、受贈、交換等方式取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人，是契稅的納稅人；
2、運輸企業(yè)通過購買、受讓、受贈、交換等方式取得土地使用權和房屋所有權的，就是契稅的納稅人。
以上就是屬于契稅納稅人的是相關內容。
為什么買房會退契稅
購房退契稅，退的其實就是個人的錢。因為買房的時候都是按照當年的最大契稅來收取的，假如是首套，二套房，還有房屋面積大小來劃分，收取的契稅都是不一樣的。出現(xiàn)退契稅的現(xiàn)象，一般是兩種原因導致。一是簽訂了買房合同，但卻沒有辦理房屋產權轉移手續(xù)，表明房產買賣交易沒完成，而已繳納的契稅則會給予退回。還有一種情況就是簽訂了買房合同，也辦理了產權轉移手續(xù)，但買房合同屬于失效。
契稅最遲什么時候交
契稅最遲需要在進行辦理房屋所有權證以前繳納，因此契稅繳納的時間不是特別緊。伴隨著投資房產現(xiàn)象的出現(xiàn)，國家為了能控制這樣的事情，所以對契稅的繳納時間也做出了相對應的調整。契稅納稅人要自納稅時間產生之日起10日內，辦理納稅申報，自納稅時間產生之日起90日內繳納稅金，還沒有到當?shù)赜嘘P部門進行繳納契稅的話，后再進行補繳的時候還需要繳納一筆對應的滯納金，因而在這里需要用戶買了房屋之后還是要盡可能地盡早繳納契稅最好。
房子契稅什么時候交
1、新房的契稅和維修基金通常是在交房時交給房地產商，在買房時是不用繳稅的，其實就是假如預售房要2年后才拿房，那在2年后才交契稅和房屋維修基金；
2、繳納契稅通常是在辦理產權證之前才會繳納的，因此業(yè)主交的契稅和維修基金都是存在房產商賬戶中的，在等到辦理產權證的時候再交到房產管理局，因此這部分錢也不是個小數(shù)目，利息也不少了；
3、業(yè)主也可以不將契稅和維修基金交給房地產商，可以自主辦理產權，可是辦理手續(xù)是較麻煩的。
本文主要寫的是屬于契稅納稅人的是有關知識點，內容僅作參考。
