1、建設、改造、擴建成本：土地增值稅可以扣除與房地產(chǎn)建設、改造、擴建直接相關的成本，包括建筑材料、施工費用、設計費用等。這些成本是為開發(fā)和提升土地價值所發(fā)生的費用，可以在計算土地增值稅時進行扣除；

2、出讓地價款：如果土地是通過出讓方式取得的，那么可以扣除支付給土地轉(zhuǎn)讓者的地價款。出讓地價款是指購買土地時實際支付給原土地所有者的款項，可以在計算土地增值稅時進行扣除；

3、不動產(chǎn)附著物補償費用：如果在土地轉(zhuǎn)讓過程中因為不動產(chǎn)附著物（如建筑物、構筑物等）需要拆除或遷移造成費用，這部分費用可以在計算土地增值稅時予以扣除；

4、土地使用權轉(zhuǎn)讓費用：如果土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓，例如土地租賃權、經(jīng)營權等，支出的轉(zhuǎn)讓費用可以在計算土地增值稅時進行扣除；

5、法定減除額：根據(jù)稅法規(guī)定，對于個人住房的土地增值，可以享受一定的法定減除額，減少納稅額。減除額的具體數(shù)額根據(jù)國家和地區(qū)的法律規(guī)定而定。

以上就是土地增值稅五個扣除項目相關內(nèi)容。

土地增值稅的征稅范圍有哪些

土地增值稅是一種針對土地增值所征收的稅收，其征稅范圍一般包括以下幾個方面：

1、土地轉(zhuǎn)讓：當土地所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移時，如土地買賣、贈與、拍賣等情況，轉(zhuǎn)讓方（賣方）根據(jù)土地增值稅法規(guī)定要繳納土地增值稅；

2、房地產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商在進行房地產(chǎn)開發(fā)過程中，若將土地出讓給其他企業(yè)或個人用于房地產(chǎn)開發(fā)，從中獲取土地增值收益時，開發(fā)商應根據(jù)相關規(guī)定繳納土地增值稅；

3、土地征收補償：當政府需征收土地用于公共利益項目，如基礎設施建設、城市規(guī)劃等，對原土地使用權人進行補償時，補償費中的土地增值部分可能需要繳納土地增值稅。

土地增值稅征收需要什么條件

1、土地轉(zhuǎn)讓或增值：征收土地增值稅的前提是土地發(fā)生了轉(zhuǎn)讓或增值。這包括土地的買賣、贈與、拍賣等交易形式，以及房地產(chǎn)開發(fā)中的土地增值；

2、法定稅務主體：征收土地增值稅的法定稅務主體可以是國家、地方政府或其他具有稅收征收權的機構，根據(jù)不同國家或地區(qū)的法律法規(guī)而有所不同；

3、納稅義務人：根據(jù)不同國家或地區(qū)的法律法規(guī)，納稅義務人可以是土地轉(zhuǎn)讓方（賣方）或土地增值方（開發(fā)商）。稅務機關會依法對納稅義務人進行登記并征收相應的土地增值稅；

4、征稅規(guī)定：征收土地增值稅的具體規(guī)定會根據(jù)不同國家或地區(qū)的立法情況而有所差異。包括稅率確定、計稅依據(jù)、申報繳納義務等方面的規(guī)定。

本文主要寫的是土地增值稅五個扣除項目有關知識點，內(nèi)容僅作參考。