1、設(shè)立監(jiān)管賬戶：開發(fā)商在進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，需要在指定的商業(yè)銀行設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，該賬戶用于接收購(gòu)房人的預(yù)付款和房款；

2、資金劃撥：購(gòu)房人預(yù)付款支付后，開發(fā)商需要將該筆款項(xiàng)在約定的期限內(nèi)劃入監(jiān)管賬戶。開發(fā)商是不得直接支取這些款項(xiàng)的；

3、資金監(jiān)管：監(jiān)管賬戶中的資金由指定的銀行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保開發(fā)商不得濫用資金/挪用資金或使用不當(dāng)；

4、資金用途限制：開發(fā)商只能在符合法律法規(guī)的前提下使用監(jiān)管賬戶中的資金，如用于購(gòu)房人退款/支付建設(shè)工程款項(xiàng)等；

5、定期報(bào)告：開發(fā)商需要定期向主管部門報(bào)告監(jiān)管賬戶的使用情況，確保預(yù)售資金的合規(guī)使用。

以上就是商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理辦法相關(guān)內(nèi)容。

預(yù)售資金監(jiān)管賬戶查詢

1、聯(lián)系監(jiān)管機(jī)構(gòu)：聯(lián)系房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門，根據(jù)開發(fā)商信息咨詢有關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的查詢方式和要求；

2、查詢方式：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，可能需要提供開發(fā)商或項(xiàng)目的相關(guān)信息，以進(jìn)行查詢；

3、提供必要信息：根據(jù)要求，提供用戶的購(gòu)房合同/預(yù)售合同/購(gòu)房者姓名/身份證號(hào)碼等相關(guān)信息以便查詢；

4、獲得查詢結(jié)果：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的流程和處理時(shí)間，等待查詢結(jié)果。一旦查詢結(jié)果可用，用戶可能會(huì)收到相關(guān)的通知或證明，包括資金流動(dòng)情況和賬戶余額等。

預(yù)售資金清算賬戶有哪些

1、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：開發(fā)商將購(gòu)房者的預(yù)付款項(xiàng)存入銀行設(shè)立的專門賬戶，由銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管和管理。這個(gè)賬戶用于存放購(gòu)房者預(yù)付款項(xiàng)，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障；

2、專項(xiàng)使用賬戶：開發(fā)商需要將預(yù)售資金按照擬定的使用計(jì)劃用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)/建設(shè)和銷售等相關(guān)用途。開發(fā)商需要將預(yù)售資金轉(zhuǎn)入專項(xiàng)使用賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合規(guī)使用。

本文主要寫的是商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理辦法有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。