公積金貸款額度的算法是：評估價－評估價*首付比例。借款人單方面存繳情況滿足住房公積金貸款相關(guān)條件，單筆最多貸款金額不超過40萬人民幣。夫妻雙方存繳情況同時滿足住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，單筆最多貸款額度不超過60萬人民幣。以上就是住房公積金貸款額度計算相關(guān)內(nèi)容。

住房公積金只有買房能用嗎

住房公積金并非只有買房才能用，除了買房以外，以下用途均可使用住房公積金：

1、建造、翻建自住住房；

2、大修自住住房（大修并非裝修，其是指對嚴重受損的房屋進行加固檢修，需牽動或拆換住宅一部分主體部件，但無需要拆除住宅）；

3、無房戶支付房租（房租費用超出幾天收入規(guī)定比例）；

4、償還住宅貸款本息（可選擇月沖或是年沖）；

5、領(lǐng)最低生活保障金或因為重疾/事故致貧家庭補貼家用。

公積金貸款利率受什么因素影響

1、個人資信狀況：銀行貸款一般是根據(jù)用戶資信狀況，實行差別化利率定價，資信狀況越好，可以享受到利率優(yōu)惠的折扣越大。反之，則會導(dǎo)致借款利率高，對于征信嚴重不良的，貸款無法審批通過；

2、公積金繳存的情況：公積存繳時間越長且每個月存繳金額高，往往就意味著該用戶收入水平高且工作穩(wěn)定，在銀行眼中，這類用戶就是優(yōu)質(zhì)用戶，可以享受更低的借款利率；

3、貸款期限：貸款期限越長，就意味著資金回籠時間慢，銀行需要承擔(dān)更多的借貸風(fēng)險，因此貸款利率就越高；

4、房屋套數(shù)：目前首套房公積金貸款利率，5年（含5年）以下的基準(zhǔn)利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。而第二套房公積金貸款利率，5年（含5年）之下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于第一套；

5、平均利潤率：一般來說，平均利潤率較高，貸款利率也會同步升高，平均利潤率降低，貸款利率就會下降；

6、貸款政策；

7、貸款市場環(huán)境；

8、物價水平；

9、國際利率水平。

本文主要寫的是住房公積金貸款額度計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。